O FGTS – Fundo de Garantia por Tempo de Serviço – é um dinheiro ao qual todo trabalhador tem direito, já que é depositado, todos os meses, em uma conta em seu nome. Porém, apesar disso, o uso do FGTS tem algumas limitações, ou seja, não é possível sacar para usar, a não ser em caso de demissão.
Uma das poucas situações que a quantia pode ser usada é na compra de uma casa ou apartamento. Por isso, usar o FGTS para comprar imóvel pode ser uma boa maneira de não deixar o dinheiro parado na conta e aumentar seu patrimônio, já que dessa forma ele pode render muito mais daqui a alguns anos. Neste artigo, você poderá entender melhor como funciona o resgate do FGTS para este fim e mais detalhes sobre como usá-lo. Confira!
Regras para usar o FGTS para comprar imóvel
Para ter acesso ao dinheiro do FGTS e conseguir comprar seu imóvel, é preciso se encaixar em alguns requisitos, listados a seguir:
Ter, ao menos, 3 anos de registros em carteira, no regime CLT – não é preciso ser na mesma empresa e nem anos consecutivos;
Não ter imóvel em seu nome na cidade onde mora ou trabalha;
Não ter financiamentos ativos em seu nome no Sistema Financeiro de Habitação;
Que tipo de imóvel pode ser comprado com o uso do FGTS?
Muitos imóveis podem ser comprados com a utilização do FGTS, mas também há alguns requisitos referentes ao bem que devem ser respeitados para que o saque seja autorizado, como:
Imóvel com valor inferior a R$1,5 milhão;
Na matrícula do imóvel, não deve constar dívidas em nome do vendedor;
O imóvel não deve ter sido comprado, nos últimos 3 anos, com uso do FGTS;
O fim de sua compra deve ser para moradia própria;
Imóveis novos e usados podem ser vendidos/comprados com FGTS.
O que é preciso para usar o dinheiro do FGTS
Depois de decidir qual imóvel comprar e verificar se todos os requisitos foram atendidos, é hora de solicitar o uso do seu FGTS. Para isso, será preciso:
Comprovante de residência;
Carteira de trabalho;
Certidão de nascimento ou casamento;
IPTU do imóvel que será comprado;
Matrícula;
Comprovante de endereço;
RG e CPF.
Com esses documentos, é possível dar entrada no saque com a Caixa Econômica Federal, banco detentor do FGTS. É importante ressaltar, contudo, que pode haver exigências de documentação além das citadas acima, já que cada caso é avaliado de forma particular.
Outro detalhe que é preciso ficar ciente é que o dinheiro não cai na conta do solicitante, ele é diretamente direcionado à transação referente à compra do imóvel. Logo que o saque for autorizado, ele é automaticamente depositado na conta do vendedor.
Usar o FGTS para comprar imóvel é simples e uma maneira de colocar seu dinheiro no mercado, rendendo e aumentando seu patrimônio. Se você cumpre a lista de requisitos acima, não há outros pontos que impeçam de comprar seu imóvel usando o FGTS, mesmo dívidas por parte de quem compra.
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