Quando se fala em compra de imóveis, a taxa Selic é um dos fatores que não podem ser ignorados. Ela tem impacto direto no valor de uma casa, apartamento ou sala comercial, por exemplo, principalmente quando a forma de pagamento envolve financiamento imobiliário.
Neste artigo, você vai poder entender melhor como funciona essa taxa, qual seu impacto no valor dos imóveis financiados e se, mesmo assim, vale a pena investir no seu apartamento ou casa própria. Acompanhe e fique por dentro desse assunto tão importante e que vai fazer toda a diferença na sua compra!
Entenda a taxa Selic
O nome Selic é uma abreviação de Sistema Especial de Liquidação de Custódia. Basicamente, ela é uma taxa média de todos os juros no Brasil, ou seja, uma taxa base que norteia todas as compras que envolvem juros, como alguns tipos de parlamentos, como o financiamento imobiliário.
O intuito do Banco Central com a taxa Selic é ter certo controle da inflação, pois quando a inflação está muito alta, a Selic também aumenta. Dessa forma, o crédito fica mais alto, o consumo é um pouco barrado e, por sua vez, a inflação baixa.
Alta da Selic e compra de imóveis
Levando em conta que um imóvel é um dos grandes investimentos que uma pessoa fará na vida, a maioria acaba por optar por um financiamento na hora de pagar por esse bem. Em casos específicos de imóveis, a taxa Selic influencia diretamente no controle da inflação, na elevação dos juros, em busca de reduzir a alta descontrolada de preços.
Ou seja, quando a inflação está sob controle, é comum que essa taxa baixe, portanto, há uma maior procura pela compra de imóveis nesse período. Por outro lado, quando há grande procura, a taxa tende a subir novamente para evitar o excesso de consumo e consequente aumento da inflação.
Portanto, a Selic fica sempre no processo de baixa e alta. O sonho do imóvel, contudo, não pode e nem deve ser adiado. É importante lembrar que apesar da taxa ser uma reguladora, ela não é o único fator que vai atestar a alta das parcelas e deixar os imóveis caros. Neste cenário, por exemplo, as construtoras podem ajudar os consumidores, reduzindo os valores dos imóveis, fazendo promoções e estimulando as vendas de outra forma.
Além disso, é importante lembrar que o aumento da Selic também pode influenciar no aumento do valor do aluguel. Nesse sentido, vale mais a pena investir em algo que é seu e que tem altas chances de valorização, do que continuar pagando aluguel.
Portanto, é muito importante não levar apenas um fator em consideração. Mesmo com a taxa Selic alta, é importante ver como estão os preços dos imóveis, as condições de pagamentos que podem ser ainda mais facilitadas e, ainda, a necessidade que você e sua família têm de comprar um imóvel naquele momento. Tudo isso deve ser levado em consideração na hora de tomar sua decisão.
A alta da Selic é, sim, um indicador de aumento dos valores das parcelas, mas é sempre importante levar outros fatores em consideração. A compra de um imóvel, como você já sabe, é um passo importante e vai além dessa taxa, sendo essencial avaliar outros fatores financeiros e, ainda, sua necessidade pessoal.
Se você estiver à procura de um imóvel para chamar de seu, o convite é para conhecer os empreendimentos da Citz. Com qualidade e comprometimento na entrega, você vai realizar seu sonho e fazer um ótimo negócio!
