As recentes altas de materiais e mão de obra na construção civil impactaram nos preços dos imóveis novos e levaram o setor a buscar soluções com o uso da tecnologia, o que está gerando uma verdadeira revolução. Observamos enormes ganhos de produtividade, redução de custos, ganhos de prazo e melhoria na segurança dos trabalhadores com alternativas sustentáveis. Dentre as principais inovações, algumas se destacam.
Os Softwares de Realidade Virtual proporcionam melhor visibilidade de dados aos arquitetos e projetistas que visualizam erros de projetos de forma prévia. Podem obter a concepção desejada através de um panorama expansivo. A visão em 3D de maquetes eletrônicas no ambienta virtual tem sido largamente utilizada no mercado imobiliário e na construção civil.
Ainda na fase de projetos temos o BIM – Building Information Modeling ou Modelagem de Informações da Construção. É uma ferramenta digital muito utilizada para a concepção de linha de produção e modelos digitais de projetos. Como ocorreu no passado com o CAD (Computer Aided Design), o BIM veio revolucionar de forma integrada a concepção de projetos, orçamento e gestão da obra. É muito rico em detalhes arquitetônicos, estruturais e de instalações.
A Impressão 3D está evoluindo de forma rápida na construção civil com enormes ganhos de tempo das tarefas. Atualmente, seu maior uso é para a elaboração de maquetes mais realistas de arquitetura, estrutura e a representação em menor escala de projetos de instalações. Em breve, ela será aplicada no uso de estruturas inteiras, reduzindo o desperdício de materiais.
Outra grande novidade são os Drones que estão sendo utilizados, principalmente, em locais de risco e de difícil acesso. Possibilitam análises técnicas que envolvem o registro fotográfico e vídeos com imagens de qualidade em ângulos variados a custos bem baixos.
Os Robôs também já são realidade e estão sendo utilizados nas grandes construtoras para atividades operacionais de risco, trabalhos repetitivos e para carga de materiais. Em breve substituirão parte da mão de obra da construção de forma massiva.
O Concreto Autonivelante e Autoadensável também é muito utilizados atualmente. O material possui fluidez e resistência elevada quando comparado às argamassas convencionais. Dispensa o uso de vibrador, tem excelente acabamento, diminui as dimensões das peças estruturais e acelera muito a execução das obras, tem sido aplicado nas obras no sistema de paredes de concreto moldadas “in loco” e pisos industriais.
A aplicação destas novas tecnologias e de outras que certamente virão mostra que o setor tem cada vez mais eficiência nos processos de planejamento e controle de obras com automação e integração. Fica claro que a tecnologia na construção civil vem evoluindo a cada dia e é o diferencial na busca da eficiência e produtividade do setor.
Rafael Coelho
Diretor Regional do SindusCon-SP e da Citz Desenvolvimento Imobiliário
rafael.coelho@citz.co
