Comprar um apartamento na planta significa escolher um imóvel que ainda está em construção ou que ainda nem começou a ser construído. Essa pode ser uma alternativa interessante para muita gente, mas é uma decisão que merece atenção a vários detalhes antes da assinatura do contrato.
Na compra na planta, o comprador pode conhecer o projeto por meio de plantas, imagens, perspectivas, decorado e materiais que apresentam como será o empreendimento depois da conclusão.
Isso significa que a decisão deve considerar o projeto como todo, desde a localização, até as áreas comuns, implantação, quantidade de unidades, tipos de plantas disponíveis, vagas, dentre outros.
A localização continua sendo um dos pontos mais importantes de qualquer compra imobiliária.
Antes de se encantar com a planta ou com a área de lazer, vale observar a região e a distância até lugares que fazem parte da sua rotina.
Algumas perguntas ajudam:
Um apartamento pode ter uma excelente planta, mas se a localização não funcionar para a rotina, a escolha não faz sentido.
Dois apartamentos com a mesma metragem podem proporcionar experiências completamente diferentes.
Observe a distribuição dos ambientes, a posição das janelas, a integração entre sala e cozinha, o tamanho dos quartos, a existência de suíte, a varanda e os espaços destinados a armários e circulação.
Também vale pensar no futuro. A planta atende apenas à sua necessidade de hoje ou continua funcionando se a família crescer?
Piscina, academia, salão de festas e áreas de convivência aparecem em muitos projetos. Mas a quantidade de itens não deve ser o único critério. Avalie se esses espaços realmente têm relação com a forma como você gosta de viver.
Uma família com crianças pode valorizar determinados ambientes. Quem recebe amigos com frequência pode dar mais importância ao salão de festas e à área social. Quem pratica exercícios pode considerar a academia e os espaços esportivos.
O melhor empreendimento não é necessariamente aquele que tem a maior lista de áreas de lazer, mas aquele em que a estrutura combina com a rotina de quem vai morar ali.
Um mesmo empreendimento pode oferecer apartamentos com diferentes configurações, como dois ou três dormitórios, suítes, gardens, diferentes posições e quantidade de vagas.
Por isso, sua escolha deve considerar não apenas o preço, mas também o que você realmente precisa.
Às vezes, uma diferença de metragem ou de configuração pode representar uma mudança importante na experiência de morar.
Comprar na planta também exige atenção ao planejamento financeiro. Além do valor do imóvel, é importante entender como funciona o pagamento durante o período de construção, quais valores serão pagos diretamente à incorporadora e em que momento entra o financiamento bancário, quando aplicável.
Pode valer, desde que o empreendimento esteja alinhado ao que você procura e que a compra faça sentido dentro do seu planejamento financeiro.
A decisão fica mais segura quando você olha para o conjunto todos os itens citados acima. Então, quanto mais informações você tiver antes de comprar, mais consciente será a sua decisão.
A Citz desenvolve casas e apartamentos em diferentes regiões do Brasil, com opções para diferentes momentos de vida.
Se você está considerando comprar um imóvel na planta, conheça os empreendimentos disponíveis e veja quais projetos combinam com o que você procura.
